美容院如何选址，该选门面还是选写字楼呢？

美容院常见的四种形式，商铺、门面、公寓、写字楼、商场店、行业集中店。

1：商铺门面店，是多数美容院的选择，一般都开在小区的楼下，客源呢相对来说比较稳定，投入成本也比商场店要低。但是呢比公寓写字楼要高。

2：公寓写字楼店，小型的美容院工作室，皮肤管理中心的集散地，但是比较适合新手起步创业。由于面积不大，容纳的客户呢一般不会很多，通常没有自然的客流量，需要借助于互联网或者是其他渠道来进行引流拓客。

3：商场店，准入的门槛比较高，一般是一些大型的美容连锁品牌才会进驻。因为租金相对来说比较高，如果没有一些底蕴或者说是稳定的客源呢，是不建议接受尝试的。

4：行业集中店，一般哪个商圈或者是哪一条街，都是美业的集散地，大大小小的美业门店都在那里。但是现在在我国，这样的地方相对来说比较少。如果你有核心特色的项目，倒是可以尝试在这种地方开店，风险和机遇是并存的，毕竟是在虎口抢食，同样不建议新手尝试。

       开始前，球盟会皮肤必须实行四个定位，获客渠道定位、美容院档次定位、客户人群定位和主营业务定位。

第一，获客渠道定位线上还是线下

如果主要做线上，那么有没有门面影响并不是很大，但是租金成本相差却会很多。而如果只是顺利获得线下获客，那么开在商场商铺会更加有优势。如果你有核心的技术，又对自己的技术又非常的有信心，那么行业集中店就比较适合你，一个单品就可以打爆市场。

第二，是美容院档次的定位

分为低端、中端、高端。你门店定位的档次不一样，价格和服务体系也不一样，那么必然吸引到的客户也就不一样。低端美容院在位置上可以适合选择普通的小区，或者说是一些老旧的街道，找一个人流，相对来说比较集中的位置。这样不仅门店的租金相对来说比较便宜，而且主要活动的人群以定位的目标客户群体有较高的重合。而终端美容院选址的范围呢，就比较广一些，终端美容院的消费群体是属于终端收入人群。根据美容消费人群的相关调查显示，广大的终端收入人群主要以商业街区为主要消费地点，那么高端美容院所服务的对象是哪一些呢？当然是一些高收入群体了，是一些特别讲究的人，对美容院的环境位置各方面的要求都比较高。这个时候选址的地段就会有城市的中心，CBD的商区、高档小区、高档商区以及高档写字楼等等的位置。

第三，客户人群定位不同

品牌的美容院由于项目定位不一样，主体人群的年龄也是有一定的差异的。有的针对于二十到三十五岁的抗衰老，有的针对于三十五到四十五岁的抗衰老，有的强调问题性肌肤的治疗，有的只针对于祛斑祛痘等等。因此在选址的时候需要考虑到这些，比如定位二十到三十五岁的，会更倾向于周边有足够的写字楼或者是白领。而定位三十五到四十五岁的呢，会更加倾向于高端社区周围。

第四，主营业务的定位

这一点呢就非常关键。在开店之前你就得想好你的主营业务是什么？你的核心竞争力是什么？你靠什么赚钱，这一点大家可以认真考虑一下。

以上，就是宛央今天分享给大家的干货，希望对你有帮助。

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